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マンションを人に貸すのは、
わからない事が多すぎる？
知らないことや理解しきれないことが山ほどありますね。実際、そうしたお問い合わせが多く寄せられています。それに加えて、他の不動産会社にお任せすると、連絡が途絶えてしまうというお話もよく耳にします。「とにかく不透明過ぎる」と感じる方も多いのではないでしょうか？
しかし、実際のところ、そんなに難解なことはありません。初めての経験が多いからこそ、不透明に感じることもあるでしょう。でも、実際は単なる簡単な出来事の集まりなのです。当社では、事の進行を必ず事前に詳しくご説明し、進捗があるたびにお知らせさせていただきます。そして、ご不明な点が生じる前に、オーナー様には今後の流れを十分に理解していただけるよう心がけています。
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いくらで貸せる？
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売却したほうがいい？
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リフォームは必要？
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何をすればいい？
FLOW
PLUS HOMEの募集開始までの流れ
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01
お問い合わせ
各種お問い合わせフォームからお気軽にお気軽にお問い合わせください。
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02
ご相談
お持ちのマンションをどうしようか考えている方であれば、お気軽にご相談ください。「いくらくらいで貸せるのか？」「賃貸に出したいけどどうすればいい？」「リフォームはした方がいい？」等実際に貸すにあたっての注意点や、現在の相場など役に立つアドバイスをさせていただきます。
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03
簡易調査
成約事例、現在募集事例など、ほぼすべての情報を扱っています。その為より正確な査定が当社ではできます。すぐ決めたい。相場よりも少し高く決めたいなど、ご要望にあった提案をさせていただきます。
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04
打ち合わせ
弊社のご提案とお客様のご希望をもとにお打ち合わせさせていただきます。
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05
現地調査
ご依頼を頂けましたら、現地調査に行かせて頂きます。物件の現状を細かに調査し、おすすめポイントをプロの目で確認しアピールします。また当社の「PLUS HOME」に掲載する写真も取らさせていただきます。
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06
諸条件調整
スムーズに募集開始できるように諸条件を調整させていただきます。
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07
募集開始
最終条件が確定しましたら、PLUS HOMEに掲載を開始しお探しのお客様にすぐお届けします。また、各ポータルサイトにも反映し、取引のある不動産会社にも情報発信をします。オーナー様と都合が合えば、ここまでを１営業日で行う事が可能です。
PREPARE
ご用意いただきたいもの
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間取図
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案内図
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建物登記簿謄本
（1ヵ月以内のもの） -
管理規約・使用細則等
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ご印鑑
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ご案内のための鍵
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ご本人確認のできる書類
（運転免許証・健康保険証等）
入居中とか、退去後とか、
面倒な事が山積み？
はい。その通りです。部屋を人に貸すという事は、部屋を募集し契約して終わりではありません。借主が入居してからの方が、実に様々な事が起こります。なんとかなると思っていたら訴訟にまで発展したりなんて事も。
トラブルを未然に防ぐには、入居から退去までの明確な流れが必要です。
当社では、ノウハウが溜まり、そのノウハウを元に流れを作成しました。オーナー様、入居者様、双方に流れを明示して、快適に賃貸契約が進む事が実現できました。
PROCESS
流れの明確な不動産管理を実現
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01
入居審査
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02
契約手続き
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03
入居前チェック
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04
入居中連絡対応
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05
賃料集金
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06
賃料督促
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07
更新手続き
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08
解約受け付け
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09
退去後チェック
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10
現状回復手配
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11
敷金精算
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12
再募集再開